Інформація від департаменту житлово-комунального господарства

Приватизація державного житлового фонду привела до збільшення власників квартир та нежитлових приміщень в будинках. Одночасно загострилась ситуація щодо якості послуг по утриманню будинків та прибудинкової території, що надають КЖРЕПи, інші комунальні підприємства. Існує значна заборгованість населення за житлово - комунальні послуги. Мають місце споживацьке ставлення та пасивність мешканців до вирішення питань належного утримання допоміжних приміщень, місць спільного користування (сходові клітини, підвали, покрівлі, ліфти) будинків, прибудинкової території, дитячих майданчиків, інженерних мереж тощо.

Сьогодні очевидно, що система утримання житлового фонду потребує певного реформування. Одним із шляхів здійснення реформи в житловому господарстві є створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Після введення в дію постанови Кабінету Міністрів України від 31.07.1995р. №588 "Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні" (в послідуючому і Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) в місті було розпочато роботу по створенню таких об'єднань.

В м.Чернівцях на сьогодні створено та зареєстровано 63 об'єднання співвласників в тому числі по Шевченківському району - 31, Першотравневому - 24, Садгірському - 8. Зазначені об'єднання утримують 84 багатоквартирних будинків. Найбільші з них в Садгірському районі: ОТСББ "Вітязь" утримує 4 будинки (634 квартири), ОТСББ "Світлина" утримує 10 будинків (132 квартири), ОТСББ "Еліта" утримує 8 будинків, в яких є 342 квартири. Разом з ними успішно наводять лад у своєму домі і мешканці ОСББ в яких всього по 3, 4, 6 тощо квартир.

Створення об'єднань співвласників в м.Чернівці станом на 01.01.2004 р.

Перше в місті об'єднання "Вісник", яке діє і сьогодні, було створене в серпні 1996р. в будинку №64 по вул. О.Кошового. В 2003р. це об'єднання заняло призове місце в міському конкурсі в номінації " Краще мощення тротуарів". До речі об'єднання співвласників багатоквартирних будинків щорічно приймають участь в проведенні конкурсів "Кращий двір", "Кращий під'їзд", "Кращий фасад будинку", "Краща покрівля будинку", "Краще мощення тротуарів" і отримують призові місця (2002р. - ОТСББ "Еліта" та "Березнева,39", 2003р. - ОТСББ "Світлина" та "Вісник").

В 2003р. об'єднаннями співвласників за власні кошти проведено ремонт будинків, зокрема:

1. ОСББ "Будівельник" по вул. Ентузіастів,12 - ремонт в І під'їзді з заміною вхідних дверей, придбано та встановлено загальнобудинковий тепловий лічильник, за рахунок оренди частини підвального приміщення обладнано офіс об'єднання.
2. ОТСББ "Черемош-4" по вул. Воробкевича, 1-А - частковий ремонт покрівлі ІІІ, ІY та Y під'їздів, в І і ІІ під'їзді виконано санітарну побілку, фарбування, покриття сходових площадок із керамічної плитки, частковий ремонт та заміна ізоляції мереж теплопостачання, замінено 2 засувки і 2 лічильники на мережах ХВП та теплопостачання, в 3 під'їздах встановлено домофони.
3. ОСББ "Руська -253" -замінено мережі теплопостачання (280 м.п.).
4. ОСББ"Сагайдачного,69"- часткова заміна мереж ХВП, ремонт покрівлі, фасаду, місць загального користування.
5. ОТСББ"Еліта": в буд.№23, 21 по вул. Кузнєцова - часткова заміна водопровідних мереж та засувки, ремонт покрівлі та водовідвідних елементів; в буд. №53 А і Є по вул. Каштановій ремонт сходових кліток, в буд. №53-З ремонт фасаду.
6. ОСББ "Гайдара" по вул. Гайдара,5 та 7 - ремонт покрівель, заміна вводів мереж ХВП, благоустрій територій з частковим асфальтуванням, прокладено кабель телефонного зв'язку.
7. ОТСББ "Вітязь" по вул. Хотинській,49, 49-А, 49-Б, 49-В - ремонт площадки під контейнери для твердопобутових відходів, організовано ремонт вводу ХВП до буд. №49. Встановлено лічильники обліку електроенергії місць загального користування (13 під'їздів), один тепловий лічильник.

Крім цього за кошти міського бюджету частково виконано ремонт покрівель в будинках №49, 49-Б, 49-В.

Аналогічні ремонтні роботи проводились і іншими об'єднаннями.

Відповідно до ст.6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення про створення об'єднання приймається установчими (загальними) зборама з числа власників квартир та нежитлових приміщень (правомочні, якщо на них присутні більше 50% власників) і вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

Головна мета створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - шляхом самоорганізації, самоуправління, самофінансування покращити умови проживання в будинку.

А тому, за основу в роботі по створенню таких об'єднань міською радою ставиться саме роз'яснювальна робота. серед мешканців багатоквартирних будинків.

Так, на протязі 2003р. періодично в поштові скриньки вкладались листівки "Що треба зробити, щоб жити в кращих умовах", в грудні 2003р. і січні 2004р. в громадському транспорті міста (тролейбуси, автобуси) було розміщено листівки "Утримуємо будинок самі". В газеті "Молодий буковинець" від 08.01.2004р. надрукована стаття "Як відмовитися від КЖРЕП і самому навести лад у домі", в січні цього року - інформаційний телеогляд ТВА.

В допомогу створеним об'єднанням міською радою прийнято рішення щодо відшкодування витрат ОСББ за абонентське та касово-банківське обслуговування послуг з водопостачання та водовідведення (від 22.01.2002р. №37/2).

Щорічно сесія міської ради виносить питання про звільнення від сплати державного мита при подачі позову ОСББ до власників квартир про відшкодування збитків через несплату житлово-комунальних послуг.

В 2003р. ОТСББ було передано до суду 25 справ про примусове стягнення з боржників наявної заборгованості.

Враховуючи те, що об'єднання співвласників можуть створюватися в багатоквартирних житлових будинках будь-якої форми власності, працівниками міської ради надаються консультації та методична допомога мешканцям і власникам будинків (в 2003р. така допомога надавалась власникам будинків у місті, а саме: ВАТ ЕК "Чернівціобленерго", ВАТ "Радіотехнічний завод", Обласна друкарня, ВАТ "Вікторія", ВАТ "Електронмаш", АТВТ "Буковинська кераміка", ВАТ "Цукровий завод", управлінню СБУ, "Київміськбуд", БУ-147 ВАТ тресту "Південзахідтрансбуд", ВАТ "ПМК-76" тощо).

Повідомляємо, що для забезпечення більш ефективного управління та використання майна загального користування багатоквартирного будинку, власники квартир можуть створити об'єднання співвласників у будинку. За роз'ясненнями Ви можете звернутись в департамент житлово-комунального господарства міської ради по вул. Вірменська, 17-А, каб. №16, тел 2-41-44, 2-27-31.